最近の賃貸オフィスの料金
私は最近、賃貸オフィスの料金を調べました。最近では賃貸オフィスの賃貸料金が、思った以上に安くなっていると思いました。私がなぜ調べたかというと、起業をして会社設立を考えだしたからです。そこで、どれだけの費用が必要かという事を調べる中で賃貸オフィスの料金を調べる必要がありました。そして、駅から徒歩10分圏内で調べたところ、相当の安さにびっくりしました。
貸事務所の保証金は、多いところだと、12ヶ月とか、20ヶ月という物件もあります。例えば、賃料50万円の貸事務所で、20ヶ月の保証金だとすると、1000万円にもなります。これだけの金額になるとトラブルも発生しやすくなってしまいます。保証金の返還時期については、契約によって状況がことなるので、必ずチェックすべきです。
東京急行電鉄などは１９日、渋谷駅東口の「東急文化会館」跡地で来春開業予定の超高層複合ビル「渋谷ヒカリエ」の概要を発表した。地上約７０メートルの高さには最大の目玉となるミュージカル劇場「東急シアターオーブ」が入る。会見した東急電鉄の野本弘文社長は「渋谷を、国内外から訪れたいような『エンターテインメントシティー』にしたい」と意気込みを語った。
渋谷ヒカリエは地上３４階、地下４階で、高さ約１８３メートル。７階まではショッピング施設や飲食店などが入り、８階には複合スペースを設け、国内外のアーティストの創作活動の拠点とする。１７階以上はＩＴ（情報技術）関連企業などが入居する。
１１〜１６階に設置される東急シアターオーブは約２０００席で、国内外のミュージカルを上演する予定。来夏に予定しているこけら落としは「ウエストサイドストーリー」に決まった。運営する東急文化村の渡辺惇社長は「利用客が何を求めているかに耳を傾けたい」と話した。
渋谷駅に直結する渋谷ヒカリエは年間１４００万人の来場者を見込み、「投資は約１０００億円近くだが、（その利回りは）毎年５〜６％になる」（野本社長）としている。
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工業用セラミックスのニッカトーは、ツバキ・ナカシマと共同で、高性能タイプのベアリングに適したセラミックスタイプのボール「ＳＮＴＯ７ボール」を開発した。セラミックス系のボールは一般的な鋼球に比べコストは高いが、大量生産によって抑制することに成功した。今後、ニッカトーが完成品に極めて近い球形の素球を製造してツバキ・ナカシマに納入し、同社がその素球を最終加工して完成品にする体制を整える。
新製品は高密度タイプの窒化ケイ素を主成分とし、優れた耐摩耗性や絶縁性などを備えている点が特徴だ。一般的な軸受け鋼に比べ６割程度の重量となった。省エネ化を実現するとともに潤滑油を必要としないため、環境対策にも大きく寄与する。
用途としてはエアコンのファンモーターや自動車、工作機械に組み込まれているベアリング向けを想定している。ニッカトーでは、２０１２年度に年間１０億円、１５年度には２０億円の売り上げを目指す。
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高級SUVをリリースする計画が伝えられるマセラティやジャガー。今度は英国の名門、ベントレーが同市場への参入を表明した。
これは14日、ドイツの自動車メディア、『Auto Motor und Sport』が報じたもの。同メディアの取材に応じたベントレーのヴォルフガング・ドゥルハイマーCEOは、「我々はポルシェ『カイエン』や『レンジローバー』と競合する高級SUV市場へ参入するつもりだ」と話したという。
ベントレーがSUVを開発するのは、1990年代半ば以来のこと。ブルネイ国王の要請を受けて、『ドミネーター』と呼ばれる高級SUVを少量生産した過去がある。
しかし、今回は世界の富裕層がターゲット。とくに、中国、米国、欧州を主要マーケットに想定していると見られる。
このSUVは、『コンチネンタル』と『ミュルザンヌ』の中間に位置付けられるもよう。なお、発売時期は明らかにされていない。
《レスポンス 森脇稔》
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■地域特性に沿った新産業重要
−−東日本大震災により、被災地では雇用面でも深刻な影響が見込まれる
「野村総研の推計では、被災した岩手、宮城、福島各県の沿岸地域の従業者数７７万３千人のうち、８万２千人が震災後６年以内に職を失い、地域外への転出を余儀なくされる。これらの人たちを、全国的に受け止めるための仕組みが必要となってくる」
−−被災した３県の産業構造が劇的に変わった
「人口流出や農林漁業従業者の高齢化など、ゆるやかに生じつつあった産業面の課題が、震災により一気に顕在化した。しかし見方を変えれば、震災復興に向けた政府の支援をうまく活用し、産業の構造転換を短期間にできる機会と捉えることもできる」
−−できるだけ早期に被災地域の雇用復興支援策を講ずるべきだと
「製造業では水や電力、物流インフラが早急に安定的に確保されなければ、製造拠点が西日本や海外に流出してしまう恐れがある。被災地の雇用機会を減らさないためにも早期の復興支援策が必要だ」
−−被災地で雇用を増やすにはどうしたらよいか
「雇用機会の喪失を最小限にとどめるには、被災前の産業の復興だけでなく、地域の特性やビジョンに沿った新産業の創出にも腰を据えて長期的に取り組むことが重要だ」
−−「復元」ではなく、集約化による構造転換も不可欠では
「阪神・淡路大震災後、神戸市のケミカルシューズ産業は、転廃業などで企業数こそ減ったが、残った企業が従業員を吸収して経営体質を強化したため、業界としての生産額の減少は最小限にとどまった。東北の産業でも、政策的に構造転換を後押ししなければならない」
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